A Caixa Econômica Federal planeja criar um fundo imobiliário utilizando imóveis pertencentes aos Correios. A iniciativa visa auxiliar a estatal na obtenção de novas receitas e na busca por um equilíbrio financeiro. A criação do fundo é complementar à negociação de um empréstimo para a empresa, cuja participação da Caixa ainda está sendo definida.

A instituição financeira confirmou a intenção de criar o fundo imobiliário, mas informou que os detalhes ainda estão em fase de estudo e que não há uma data definida para que o instrumento financeiro entre em vigor.

O presidente da Caixa, declarou que as discussões sobre o fundo imobiliário estão em fase inicial, mas demonstrou otimismo, afirmando que a participação do banco atrai interesse de investidores privados. Ele enfatizou que o fundo é parte de um conjunto de medidas que visam reestruturar os Correios, incluindo a revisão de contratos, otimização da logística e a implementação de programas de demissão voluntária (PDV).

O patrimônio imobiliário dos Correios é avaliado em mais de R$ 5,5 bilhões. O fundo imobiliário pretende capitalizar a empresa por meio do modelo de leasing back, onde os Correios alugariam os imóveis vendidos ao fundo. Em um exemplo citado, o retorno médio de aluguel desses imóveis em Brasília gira em torno de 0,4% do valor do bem, tornando o investimento considerado atraente.

Em relação ao empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, que envolverá diversas instituições financeiras e terá garantia do Tesouro Nacional, o valor a ser emprestado pela Caixa ainda não foi definido. A operação de crédito, anunciada recentemente pelos Correios, encontra-se em fase de negociação.

Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br